Wir übernehmen die Verwaltung Ihrer Eigentumsanlage sowie deren Vermietung mit allen dazu gehörigen Tätigkeiten. Dies schließt die komplette Bearbeitung, wie Begründung, Durchführung und Abwicklung eines Mietverhältnisses ein.
Dabei erledigen wir sämtliche zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung einer Immobilie erforderlichen Geschäfte, wie z.B. Versicherungsschutz, Wartungsverträge, Energieeinkauf, Erstellen eines Wirtschaftsplans, Erstellen der Jahresabrechnung.
Unser Leistungsangebot beinhaltet
- Ausschreibung leerstehender Wohnungen
- Auswahl des Mieters und Abschluss von Mietverträgen
- Wohnungsübergabe und –abnahme mit Erstellung eines Übergabeprotokolls
- Einzug und Kontrolle der Miete, evtl. Mahnung bei Säumnissen
- Entgegennahme der Mietkaution und deren Rückgabe bei Beendigung des Mietverhältnisses
- Ansprechpartner bei anstehenden Problemen
- Ermitteln der Heiz- und Warmwasserkosten und Abrechnung mit dem Mieter
- Erstellen einer jährlichen Abrechnung
- Erstellen einer Hausordnung
- Regelmäßige Kontrolle des Objekts
- Meldung von Schäden an die Versicherung
- Finanz- und Vermögensverwaltung (Rechnungswesen, Buchhaltung, Zahlungsverkehr)
- Geldverwaltung
- Rechnungskontrolle und -anweisung
- Buchhaltung, getrennt für jede Eigentümerschaft